كيفية شراء عمل مع IRS Liens

عندما تشتري شركة قائمة ، تصبح مسؤولاً عن أي امتيازات ضريبية لخدمة الإيرادات الداخلية مرفوعة ضد الشركة. تقدم مصلحة الضرائب الأمريكية حق الحجز عندما يفشل صاحب العمل في دفع الضرائب المستحقة ، مثل ضرائب الدخل أو الرواتب. يرتبط الامتياز بالأصول التجارية وليس بالمالك. على الرغم من أن المالك يجب أن يخبرك عن الامتياز الضريبي ، فقد لا يحدث هذا إذا كان المالك في عجلة من أمره للبيع. في هذه الحالة ، سترتدي حذاء المالك السابق ، وستأتي مصلحة الضرائب بعدك لسداد الامتياز الضريبي.

تحقق من Lien

يمكنك العثور على معلومات الامتياز الضريبي والتحقق منها عن طريق إجراء بحث عبر الإنترنت في السجلات العامة في المقاطعة التي يقع فيها النشاط التجاري. يكشف الامتياز الضريبي عن اسم النشاط التجاري وعنوانه واسم صاحب العمل. ستؤكد هذه المعلومات أن الامتياز الضريبي ينتمي إلى النشاط التجاري الذي تريد شراءه. يسرد الامتياز الضريبي أيضًا تاريخ تقييم الضريبة ونوع الضريبة المستحقة على الشركة ومقدار الضريبة التي تم تقييمها في البداية والفائدة المتراكمة.

دفع الرهن

بناءً على المبلغ ، يمكنك سداد الامتياز الضريبي بعد توقيع عقد البيع ولكن قبل تاريخ الإغلاق. يجب عليك الاتصال بوكيل مصلحة الضرائب المدرج في امتياز الضريبة للحصول على المبلغ الحالي المستحق. بعد أن تتلقى مصلحة الضرائب الدفعة ، أمامها 30 يومًا للإفراج عن الامتياز الضريبي ضد النشاط التجاري. إذا كنت تشتري الشركة بقرض ، فقد تكون قادرًا على دفع الرهن من عائدات القرض ، اعتمادًا على المقرض ومبلغ الامتياز الضريبي.

اتصل بـ IRS

إذا كان مبلغ الامتياز مرتفعًا جدًا أو إذا طلب المُقرض الخاص بك سداد الامتياز الضريبي قبل أن تتمكن من الإغلاق ، فسيتم تركك أنت أو محاميك مع التفاوض بشأن الامتياز مع مصلحة الضرائب الأمريكية. على الرغم من رغبة مصلحة الضرائب في تحصيل المبلغ الكامل المستحق ، إلا أن مصادرة الممتلكات التجارية وبيعها يستغرق وقتًا طويلاً بالإضافة إلى ذلك ، قد لا ينتج عن البيع ما يكفي من النقود لتلبية الامتياز الضريبي. قد يؤدي تقديم نسخة من قرض الأعمال المعتمد إلى الوكيل إلى إقناع مصلحة الضرائب بقبول مبلغ أقل كدفعة كاملة.

خيارات الامتياز الضريبي

لديك خياران إذا رفضت مصلحة الضرائب تخفيض مبلغ المكافأة. يمكنك العودة إلى البائع ومحاولة إعادة التفاوض على العقد بحيث يمكن سداد الامتياز الضريبي من البيع. إذا كنت لا ترغب في دفع الامتياز الضريبي ، فيمكن للبائع الاتصال بمصلحة الضرائب بشأن ترتيب دفعات الأقساط. يتيح هذا الخيار إتمام البيع أثناء وضع التزام الدفع على البائع. ومع ذلك ، في حالة تخلف البائع عن الالتزام باتفاقية الدفع ، فإن مصلحة الضرائب تتوقع منك بصفتك مالك الشركة دفع الامتياز الضريبي.