قيمة الضريبة المقدرة مقابل. قيمة التقييم

يحدث تقييم الأعمال الصغيرة لأسباب مختلفة. لغرض دفع ضرائب الممتلكات ، يهتم صاحب العمل بالقيمة الضريبية المقدرة مقابل قيمة التقييم ، والتي تُستخدم لتحديد قيمة الأصول التجارية أو التجارية. بصفتك صاحب عمل صغير ، ستكون مسؤولاً فقط عن دفع ضرائب الملكية إذا كنت تملك المبنى الذي تدير فيه عملك.

ضريبة الأملاك التجارية

يتم تحديد ضريبة الأملاك التجارية من خلال القيمة الضريبية المقدرة للممتلكات ، مثل ضريبة الأملاك على المنزل. يتم تحديد معدل ضريبة الممتلكات التجارية من قبل وكالة حكومية محلية ، غالبًا مكتب المقيم بالمقاطعة. تساعد الضرائب التي تم جمعها ، مثل ضرائب ممتلكات أصحاب المنازل ، في دفع العديد من الخدمات المجتمعية بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر رجال الإطفاء والشرطة وصيانة الطرق والتحسينات والبرامج المدرسية وصيانة المباني الحكومية والحدائق العامة والمراكز المجتمعية. اعتمادًا على المجتمع الذي يقع فيه عملك ، قد تتم مراجعة القيمة الضريبية المقدرة سنويًا ، أو قد تمر سنوات دون تغيير القيمة.

قيمة الضريبة المقدرة

عادة ما يتم تحديد ضريبة الممتلكات التجارية الخاصة بك عن طريق ضرب قيمة العقار بضريبة الملكية المحلية أو معدل التقييم ، المعروف أيضًا باسم معدل الطاحونة. على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة المبنى الخاص بك تبلغ 450.000 دولارًا أمريكيًا وكان معدل التقييم 4 بالمائة ، فستكون ضريبة الممتلكات السنوية 18000 دولار أمريكي. القيمة السوقية للعقار هي السعر الذي سيدفعه المشتري الراغب لشراء العقار من بائع راغب. تستخدم غالبية الدول القيمة السوقية الكاملة للممتلكات لتحديد القيمة المقدرة للضريبة. يمكن لمقيم الضرائب استخدام مجموعة متنوعة من العوامل لتحديد معدل التقييم الخاص بك ، بما في ذلك التكلفة المقدرة لاستبدال المبنى الخاص بك ، والتكلفة الفعلية للمبنى ، والقيمة المحتملة للمبنى (الإيرادات المتولدة) والقيمة التاريخية للمبنى ، مما قد يؤدي إلى ضرائب أعلى على الممتلكات.

قيمة تقييم الأعمال

تتضمن قيمة تقييم الأعمال التجارية تحليلًا اقتصاديًا يستخدم لتحديد قيمة أصول الأعمال أو الأعمال. يعد تقييم الأعمال أمرًا ضروريًا إذا كنت ترغب في بيع عملك ، أو نقل حصة ملكية تجارية إلى عقارك ، أو إزالة أو إضافة شريك تجاري ، أو الطلاق أو لأغراض تمويل الأعمال. تختلف قيمة تقييم النشاط التجاري ، اعتمادًا على افتراضات معينة ، مثل من يتم تحديد قيمة النشاط التجاري وظروف أو أسباب تقييم الأعمال.

تقييم الاعمال

ثلاثة مناهج أساسية لتقييم الأعمال هي طرق مقبولة بشكل عام لتحديد قيمة تقييم الأعمال الصغيرة. وهي تشمل نهج الدخل ونهج الأصول ونهج السوق. يستخدم نهج الدخل قدرة عملك على توليد الدخل أو المنفعة الاقتصادية لتحديد قيمة عملك. تستند قيمة الأعمال في نهج الأصول على القيمة السوقية العادلة للأصول التجارية ناقص المطلوبات. يتضمن نهج السوق مقارنة أعمالك بالمبيعات التاريخية لأعمال مماثلة ، لتحديد قيمة الأعمال.