هل يمكن للمالك الوحيد شطب مكتب منزلي؟

إذا كنت مالكًا وحيدًا ، فإن مصلحة الضرائب تسمح لك بخصم بعض نفقات العمل المتعلقة بمكتب منزلك ، طالما أن مكتبك يلبي متطلبات معينة. يعد اتباع القواعد وتعبئة الأوراق الصحيحة أمرًا أساسيًا. يجب عليك استخدام نموذج IRS 8829 ، نفقات الاستخدام التجاري لمنزلك ، للمطالبة بالخصم.

مكتب البيت

عندما تستخدم مكتبًا منزليًا لعملك ، لا يهم مصلحة الضرائب الأمريكية ما إذا كنت تستأجر أو تمتلك. ومع ذلك ، يجب أن يفي مكتب منزلك بمتطلبات مصلحة الضرائب "للاستخدام المنتظم والحصري". يجب عليك استخدام المكتب بانتظام في المسار العادي لعملك ، ولا يجوز لك استخدام المساحة لأي غرض آخر. على سبيل المثال ، غرفة إضافية أو منطقة محددة يمكن تحديدها - مثل ركن غرفة نومك - التي أعددتها كمكتب خاص بك ستكون مؤهلة عادةً إذا كنت تستخدم هذا الجزء من منزلك للعمل فقط. إذا كان "المكتب" يعمل أيضًا كغرفة ضيوف ، أو إذا قمت بإعداد "مكتبك" على طاولة مطبخك ، فلن يعتبر هذا استخدامًا "حصريًا".

مكان العمل الرئيسي

الشرط الثاني لمصلحة الضرائب الأمريكية لخصم مكتب المنزل هو أن مكتبك يجب أن يكون "مكانًا رئيسيًا للعمل". يجب استخدام مكتب منزلك لإدارة عملك أو استخدامه للأنشطة الكتابية ، مثل حفظ السجلات وتقديم أوامر الشراء والتواصل مع العملاء. يمكنك تلبية هذا المطلب حتى في حالة وجود مكتب آخر في مكان ما ، وفقًا لـ IRS ، طالما أنك "تستخدم أيضًا منزلك بشكل كبير ومنتظم لإجراء الأعمال".

حساب مساحة المكتب

يعتمد خصم مكتب منزلك على النسبة المئوية لمنزلك المستخدم فعليًا في عملك الطريقة الأكثر شيوعًا للقيام بذلك هي حساب المساحة المربعة لمكتبك ثم تقسيمها على إجمالي مساحة منزلك. على سبيل المثال ، إذا كان مكتبك مساحته 150 قدمًا مربعًا وكان منزلك 2400 قدمًا مربعًا ، فيمكنك خصم 6.25 بالمائة من النفقات ذات الصلة. هناك طريقة أخرى مقبولة للحساب - إذا كانت جميع الغرف في منزلك تقريبًا بنفس الحجم - وهي تقسيم عدد الغرف المستخدمة لمكتب منزلك على عدد الغرف في منزلك.

مصاريف عمل

المصاريف التجارية لمكتب منزلك إما مباشرة أو غير مباشرة. النفقات المباشرة قابلة للخصم بالكامل ، حتى يتم تعيين الحدود ، وهي تشمل النفقات التي تكبدتها للمكتب نفسه - على سبيل المثال ، إذا دفعت 200 دولار لطلاء المكتب ، فيمكنك خصم 200 دولار. النفقات غير المباشرة هي المصاريف التي تتكبدها لصيانة المنزل بأكمله وتشغيله ، مثل الإيجار أو الرهن العقاري وخدمة الهاتف والمرافق. يمكنك استخدام النسبة المئوية لمساحة المكاتب المنزلية لحساب الخصومات بناءً على النفقات غير المباشرة. على سبيل المثال ، إذا كان مكتب منزلك يستحوذ على 6.25 بالمائة من منزلك ، وكان مبلغ الرهن العقاري 2500 دولار شهريًا ، فإن 156.25 دولارًا قابلة للخصم.