كيفية استئجار مساحة صغيرة لأعمال البيع بالتجزئة

قد يكون العثور على الموقع المناسب لأعمال البيع بالتجزئة أمرًا صعبًا ، كما أن تكلفة استئجار مساحة باهظة لبعض أصحاب الأعمال. من خلال استئجار مساحة أصغر ، قد تتمكن من توفير المال ، وغالبًا ما يعتاد الملاك الذين يستأجرون مساحات صغيرة على العمل مع الشركات الصغيرة.

1

قم بإجراء أبحاث السوق لتحديد من هو جمهورك المستهدف وأين يميلون إلى التجمع. قد ينجذب العملاء الشباب المهتمون بالموضة بشكل أكبر إلى الأعمال التجارية الموجودة في مدينة أو ساحة بلدة ، بينما قد تزدهر الأعمال التي تستهدف العائلات في مركز تسوق في الضواحي. استكشف المحلات التجارية في مناطق مختلفة من مدينتك لمعرفة المحلات التجارية المزدهرة ، وحصر خيارات موقعك في مواقع مشابهة للمتاجر الناجحة في سوق التجزئة الخاص بك.

2

استشر وسيط عقاري تجاري. يمكن أن يساعدك الوسيط في العثور على مساحات في حدود ميزانيتك وقد يعرف الملاك الذي يسهل التعامل معهم وأيهم يميلون إلى أن يكونوا غير منصفين. كن صادقًا مع الوسيط الخاص بك بشأن ميزانيتك وقدم لها أكبر قدر ممكن من المعلومات حول المساحة المثالية والسوق المستهدف.

3

تحدث مع الأصدقاء وشركاء العمل الذين يتطلعون إلى استئجار مكان. إذا وجدت مساحة أكبر ، فقد تتمكن من تقسيم المساحة والإيجار للحصول على صفقة أفضل.

4

ابحث عن شركات التأجير وأصحاب العقارات قبل توقيع عقد الإيجار. يمكن أن يمنحك مكتب Better Business Bureau والمراجعات عبر الإنترنت وحتى وثائق المحكمة عبر الإنترنت فكرة جيدة عن مدى عدالة الملاك. إذا رأيت أن مالك العقار قد تعرض لمقاضاة متكررة أو كانت لديه عدة شكاوى ، فقد ترغب في استئجار مكان مختلف.

5

تفاوض مع الملاك المحتملين حول أسعار الإيجارات. قد يفكر الملاك الحريصون على الاستئجار في خفض سعر العمل المناسب ، لا سيما في ظل اقتصاد متعثر. علاوة على ذلك ، من خلال التفاوض مع المالك المحتمل ، يمكنك الحصول على فكرة جيدة عن مدى سهولة التعامل مع المالك. قد يكون المالك على استعداد لتغيير مدة عقد الإيجار ، لذلك لا تخف من طلب عقد إيجار أقصر أو أطول.

6

اطلب من محامٍ مراجعة عقدك قبل التوقيع عليه. يمكن أن تكون اتفاقيات الإيجار التجارية معقدة ، وليس من الحكمة توقيع عقد دون معرفة ما يمكنك توقعه بالضبط.